El alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, ha firmado la Ley de Oportunidad de Compra Comunitaria (COPA), una normativa que otorga a organizaciones sin fines de lucro la capacidad de adquirir edificios multifamiliares antes de que sean vendidos en el mercado privado.
Detalles de la Ley COPA
La ley COPA, firmada recientemente, busca empoderar a las organizaciones que defienden los derechos de los inquilinos. Según Mamdani, «demasiados neoyorquinos han visto cómo sus hogares se deterioran mientras los dueños sacan ganancias». La legislación tiene como objetivo transformar la vivienda en un lugar de estabilidad y no en un instrumento de especulación.
Proceso de adquisición de propiedades
Cuando un propietario decide vender un inmueble bajo la ley, debe notificar al Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD). Las entidades registradas tendrán un periodo de 145 dÃas para evaluar la propiedad, presentar ofertas y completar la compra. Las organizaciones calificadas tendrán prioridad en caso de que una oferta sea rechazada por el propietario.
Contexto y antecedentes de la normativa
La Ley COPA fue presentada por la concejala Carlina Rivera y copatrocinada por Sandy Nurse en 2022. Aunque una versión inicial aprobada en 2025 fue vetada por el exalcalde Eric Adams, la normativa ahora forma parte del plan municipal de vivienda Block by Block, que contempla la creación de 200 mil nuevas viviendas asequibles en la próxima década.
Fuente: La Nación
