El Parque de Innovación, conocido como el «Silicon Valley porteño», ha iniciado un proceso de transformación en un terreno que perteneció al Tiro Federal. Esta área, situada entre las avenidas del Libertador, Udaondo y Lugones, se está consolidando como un destino atractivo para desarrolladores e inversores.
Nueva inversión de US$100 millones
El proyecto, denominado PI Buenos Aires, está siendo desarrollado por Grupo Sancor Seguros en colaboración con la firma de coworking Hit. La inversión total asciende a US$100 millones, que incluye tanto la construcción como el equipamiento del edificio, el cual contará con 22.000 m² de superficie, 17 oficinas, dos locales comerciales, 189 cocheras y 150 espacios para bicicletas.
Precios y ventas iniciales
Las oficinas, con tamaños que oscilan entre 300 y 1200 m², tienen precios de venta que comienzan en US$5000/m², y el alquiler parte de US$31/m². Hasta ahora, se han vendido dos oficinas y cuatro cocheras, generando ingresos por un total de US$3,8 millones.
Un espacio para la innovación y el encuentro
La edificación, que comenzó su construcción en abril y se espera que esté finalizada en junio de 2028, no solo albergará a Sancor Seguros en sus pisos noveno y décimo, sino que también busca atraer a startups y pequeñas y medianas empresas. Esta estrategia está diseñada para fomentar un ambiente de colaboración e intercambio entre diferentes tipos de compañías.
Transformación urbana en marcha
El barrio de Núñez experimenta un notable desarrollo, con una creciente cantidad de proyectos de renovación urbana. Según el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), el norte de la ciudad se ha convertido en el epicentro de nuevas encomiendas de obra, lo que augura un potencial crecimiento continuo en la zona.
Un futuro prometedor
El avance del Parque de Innovación y otros proyectos en el área están configurando un nuevo mapa del desarrollo inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La combinación de la demanda de terrenos, la mejora de la infraestructura y el cambio en las preferencias habitacionales están impulsando a Núñez como uno de los mercados más dinámicos y sofisticados de la capital.
Fuente: La Nación
