En una semana crucial para el sector de créditos hipotecarios, el Banco Macro ha anunciado una bajada significativa en la tasa de interés de sus préstamos para vivienda, alineándose con el tope establecido por el Gobierno. La entidad ha reducido la Tasa Nominal Anual (TNA) de su línea UVA en un punto porcentual, fijándola en 7,5%, en comparación con el 8,5% que ofrecía hasta el mes pasado.
Esta modificación es relevante, dado que coincide con la previa a la primera licitación de recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) entre las entidades financieras. La nueva propuesta de Banco Macro está destinada únicamente a los clientes del Plan Sueldo Selecta y a sus hijos, quienes podrán solicitar financiamiento de manera individual bajo las mismas condiciones preferenciales.
El financiamiento podrá ser utilizado tanto para la compra de una vivienda como para la mejora, ampliación o refacción de un inmueble, con un plazo de financiación de hasta 20 años. Juan Parma, CEO de Banco Macro, destacó que la reducción de la tasa busca enviar una señal positiva al mercado y facilitar a los clientes, así como a sus hijos, la posibilidad de adquirir o mejorar una vivienda con cuotas más accesibles.
En el contexto actual del sistema hipotecario argentino, la relación entre la cuota y los ingresos del solicitante es crucial para acceder a estos créditos. Esta noticia se produce tras el anuncio del ministro de Economía, Luis Caputo, sobre un nuevo esquema diseñado para abordar la falta de fondeo a largo plazo en el sistema hipotecario. El programa permitirá al FGS colocar hasta dos billones de pesos en depósitos a plazo fijo en bancos, con la condición de que estos recursos se destinen a nuevos préstamos hipotecarios para la primera vivienda.
Las licitaciones, que ascenderán a un total de $200.000 millones cada una, comenzarán esta semana, funcionando como una prueba para medir el interés de las entidades financieras. Los bancos podrán optar por depósitos a un año con una tasa del 2,5%, o a cinco años desde 4,5%, ambas en UVA. Cada entidad podrá retener un máximo del 20% de los fondos ofrecidos en cada licitación, con un plazo de 90 días para convertir esos fondos en nuevos préstamos hipotecarios.
Es importante señalar que los créditos otorgados con estos fondos deberán cumplir con ciertas condiciones, incluyendo una tasa máxima del 7,5%, un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por operación, destinado exclusivamente a la adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
El movimiento del Banco Macro se destaca como un paso estratégico, ya que antes de conocer los resultados de la primera licitación, ya ha ajustado su tasa al límite establecido por el Gobierno, aunque aún no se ha confirmado si la nueva línea estará fondeada con recursos del FGS.
Fuente: La Nación
